リフォームローン今の金利はどれくらい?控除は受けられる?

正しいリフォームローンの選び方は金利だけを重視しないということです。

借入れ可能な期間や上限金額や担保や保証人の有無なども考慮しなければいけません。

また、団信の加入可否についてや事務手数料などの諸費用も比較要件となります。

建材メーカーの中には自社の商品を使ってリフォームすると金利0%の無担保ローンを提供してくれる会社もあります。

リフォームローンは種類が多いのでリフォーム業者に相談されるのも1つの手です。

リフォームローンの金利というものは金融機関によって異なります。

低金利の場合1%台からありますが、金利が15%ほどもある金融機関もあります。

金利体系については2種類あり変動と固定の2種の金利体系があります。

変動金利のメリットとして金利が低いというのがありますが、景気の情勢に応じて金利が変わってしまうリスクがあります。

一方、固定金利は完済まで金利は変わらない安心感はありますが、金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利のまま返済を続けるリスクもあります。

リフォームローンでいくら借りられるかというのは、リフォームをするにあたり一番最重な項目ですね。

ですが、住宅ローンと比較した場合借入限度額は住宅ローンのおよそ1/10程度しかないのです。

借入れできる最大金額は500万円から1000万円という商品が一般的です。

しかし、リフォームローンの金利は2%から5%という高金利で、返済期間は最長でも10年から15年ですので、借入金額が多いと返済額が莫大に膨れ上がってしまいます。

無理のない返済額をきちんとシミュレーションすることがローン組む上で重要です。

リフォームローンの口コミでは、口コミ評価が高い金融業者が一概に良いとは限りません。

どうしても低金利なローンには人が集中するので審査基準が厳しめになっているようです。

審査が厳しいが故に多くの人が審査落ちしその腹いせに悪い口コミが増えるということは多くあるのです。

そういう訳で、口コミを信用し過ぎでローンを選ぶと自分の条件に合った商品を見落とすかもしれないのです。

特に金融関係の口コミの場合、口コミの件数だけではなくどういった理由でその評価になったのかという理由まで見なければいけません。

残念ながらリフォームローンに落ちたという人はまずはその原因をきちんと分析する必要があります。

まず、考えられる要因は借入を希望する金額が多かったのかもしれません。

勤続年数が短かったり非正規雇用だったりといった融資できないと判断されてしまうなんらかの問題があったのかもしれません。

例を挙げるとリボ払いの残額が残っていたり、キャッシング額が大きいなどカードローンの利用状況というのは、融資の可否について大きな要因となります。

まずは残債をなくすことがリフォームローンの審査に受かる近道となります。

リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは大手金融業者であればHPに試算フォームを設置しています。

検索窓に「リフォーム シミュレーション」と入力し検索するだけで複数の検索結果が表示されますので、上位のサイトへアクセスしましょう。

借入希望額、返済期間やボーナス時の返済額や割合を入力すると月ごとの返済額が即座に算出されますよ。

個人情報の登録などは一切ないので気軽に利用することができます。

返済額の計算は複雑なため、素人では試算が大変ですので、積極的に利用することをお勧めします。

おすすめのリフォームローンを探すには ランキングサイトを利用するのが簡単です。

しかしながら、住宅事情は人それぞれで条件等異なるのでひとえにインターネットの情報だけに頼るのはいけません。

まずは、今の住宅で不満点を家族で洗い出し、リフォームに必要な金額を算出し条件に合致するリフォームローンを見つけましょう。

リフォームの費用が高額なる場合有担保型ローンが低金利のためおすすめですが、低額の場合なら小回りが利く無担保型ローンが良いと思います。

中古住宅の購入と同時にリフォームを行いたいと考えている人は一体型のリフォームローンを選べば金利を低く抑えることができます。

比較的手軽に借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保を用意しなくても良いリフォームローンです。

保証人を確保しなくても借りられるので手軽に利用出来るローンです。

反面、金利が高い、借入期間が短い、限度額が低いなど担保型に比べた場合、不利な点も結構多いです。

故に無担型ローンが適しているという場面は小規模なリフォームです。

持ち家があり、少額のリフォームなので余裕がある人のリフォームとみなされることが多く比較的審査に通りやすいようです。

借り入れたリフォームローンが余った場合、融資業者に余剰分を申告・返金する必要はあるのでしょうか?融資金額は見積書などによって決定しますから余るケースは稀ですがわざと多く借りたみたいで不安になりますね。

片や、建設業界では追加費用が発生してもローン内で収まるように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。

また、金融機関においても追加融資が難しいと判断された場合には担当者から上乗せ融資が勧められるといったことがあるようです。

融資を受けたのにリフォームをしなかったという事でもない限り、最終的に完済されれば問題はありませんし、そのまま放置していても構わないようですが気になる人は繰り上げ返済をしておけば良いと思います。

リフォームローンの頭金はいくらくらいなのか、それは業者によって様々です。

工事に取り掛かる前に頭金が必要になる業者や工事完了後に一括払いという業者もいます。

料金についても業者によってかなり違ってきますので、複数のリフォーム業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。

頭金に必要な費用は工事費用の10%から20%くらいが一般的ですが、契約前にも関わらず先に用意しておきますねと、手際が良い風を見せかけて資材費を請求してくる業者もいます。

失敗しないためには事前に業者に確認して、その内容を契約書に記載させることです。

オリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンは24時間365日仮受付可能な「Webリフォームローン仮受付」が便利です。

来店不要でパソコンから申し込みができ審査も最短2日という速さで結果が郵送されてきます。

オリコのリフォームローンは完済完了まで固定金利が適用されることになりますが、保証人、担保、保証料など一切不要というメリットがあります。

使途には改修工事やリフォームに限らず太陽光発電の設置工事などにも利用することが可能です。

申込時の注意点としてWeb仮受付の申し込みにはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要であり、販売店コードまたはIDを入力しなければいけませんのでご留意ください。

最近話題のアプラスのリフォームローンはTポイントが貯めている人におすすめです。

申込できる人は20歳以上65歳未満の安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内で、返済回数は最長84回(7年)ですから手頃なローンになっています。

金利に関しましては短期融資となりますので7.20%から14.40%と少々高めの設定となっています。

パソコンやスマホで申し込みが可能なことや担保・保証人が不要なので小規模なリフォームにはベストマッチです。

シミュレーションは条件等詳細に設定することができるため、一度、HPをご覧になって見てはいかがでしょうか。

周知のとおりリフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上がったり下がったりします。

担保があるか否かによっても金利が変動し現在は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が平均的な相場です。

金利タイプには大きく分類すると2種類あり固定金利型と変動金利型の2種類に分けられます。

変動金利型は市場金利に伴い6か月ごとに金利が更新されるというローンで固定金利型は市場金利の上げ下げに関わらず、一定の金利を維持するローンです。

さらに固定金利型には永続的な長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利で満了するごとに長期型か変動型に変更することができる固定金利選択型があります。

リフォームローン金利比較をするのであれば大手の比較サイトを利用するのが効率的です。

比較サイトであればいくつもの金融機関がまとめて掲載されていますし、借入れ条件が一目見てわかります。

金利や借入限度額、審査時間など条件にごとに並び替えができますよ。

サイトによってはバナーが貼ってありますのでわざわざ検索する手間が省けます。

自宅で口座を開設できるネット銀行が広く普及してきたことから銀行へ足を運ばずに申請できるローンが増えています。

楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)といった商品があります。

リフォーム工事資金と住宅購入資金とを合わせひとつのローンでまとめて融資が受けられるといった商品です。

2016年10月からは新しいリフォームローン【フラット35】リノベという商品が発売されました。

フラット35(リフォーム一体型)と異なる点は5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることになります。

気を付けなければいけないこととして、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできません。

参考:リフォームローンを口コミで暴く!銀行別の感想は?【良い点・悪い点】

リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは金融機関のHPで試算することができます。

検索窓に「リフォーム シミュレーション」と入力し検索するだけで該当するHPが複数ヒットします。

借入希望額、返済期間などを入力すると毎月の返済額が瞬時に算出されるためローンを組む前のシミュレーションに最適です。

個人情報を登録する必要は一切ないのでローンを組もうとしていることばばれてしまうのではという不安を抱く心配はありません。

返済額の計算は複雑なため、素人では試算が大変ですので、折角の機能を存分に使わせてもらいましょう。

リフォームローンの一体型とはどのようなローンなのか知っていますか?要は、住宅ローンとセットなっているローンのことです。

中古住宅を購入してリノベーションするなら一体型ローンを視野に入れると良いでしょう。

住宅ローンと比較するとリフォームローンのほうが金利が高いので1本化することでリフォームも低金利が適用されるメリットがあるからです。

但し、注意点としてローンの事前審査でリフォームの見積書が必要になったり、申込の際には工事請負契約書が必要になることがあります。

ですから、物件探しと同時にリフォーム業者を探し、見積もりなどを取っておく必要があるのです。

リフォームを行うにあたって必要となってくるのがリフォームローンの頭金です。

その料金は業者によって様々です。

リフォーム工事に取り掛かる前に頭金が必要という業者もいれば工事が完了次第一括払いでお支払いくださいという業者もいます。

料金についても業者によってかなり違ってきますので、複数のリフォーム業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。

通常、頭金の金額は工事費用の1割から2割程度が一般的ですが、最初に勝手に見積もりを出し資材費を請求してくるような業者もいます。

失敗しないためには事前に契約内容をきちんと確認することが大切です。

リフォームローンに落ちた、審査に通らなかったという人は、その原因を分析する必要があります。

まず、落ちた理由として考えられることは借入希望金額が収入に対して高額すぎたのかもしれません。

勤続年数が短かったり非正規雇用だったりといった諸問題が影響したのかもしれません。

例えばマイカーローンの返済中であったりリボ払い、キャッシング額が膨れ上がっているなどカードローンの利用状況も大きな要因となります。

これらの残債をきちんと整理することがリフォームローンの審査に受かる近道と言えるでしょう。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保がいらないリフォームローンです。

土地や建物などの担保が不要ですので手軽に利用可能なリフォームローンです。

一方で、借入期間の短さや金利の高さ、限度額の低さなど担保型に比べた場合、不利な点も結構多いです。

無担型ローンをお勧めする場合は小規模なリフォームを行う時になります。

持ち家があり、少額のリフォームなので余裕がある人のリフォームとみなされることが多く審査に通りやすいという傾向があるからです。

ARUHI(アルヒ)のリフォームローンについてご説明します。

アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資可能金額は50万円以上1 000万円以内となっており、返済回数は12回(1年)から420回(35年)となっています。

それゆえに、アルヒの契約では連帯保証人が必須になります。

また、融資金額が500万円を超えるような場合は抵当権も設定されますので、任意で団信保険付プランを付けることも可能です。

利率は変動金利型となっており、年に2回の長期プライムレート(基準金利はみずほ銀行における長期プライムレートとなります)を3か月後の口座振替から適用されます。

諸費用・リフォームローンにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれ基準金利と事務手数料が異なります。

(事務手数料は融資実行時に融資金より差引かれます)知っておくとお得な情報として、リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上下します。

担保のあるなしでも金利は変化し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。

金利タイプを大きく分けると2種類あり変動金利型というものと固定金利型というものがあります。

変動金利型というのは市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上下に関わらず、金利が一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで金利が継続される長期固定金利型とある期間内だけ固定になり満了ごとに長期か変動を選択する固定金利選択型があります。

リフォームローンを組むことになった場合。

いくら借りられるかというのは、工事をする上で最も大切なことと言えます。

しかし、リフォームローンは住宅ローンと比較して借入限度額は1/10程度しかありません。

借入れできる最大金額は500万円から1000万円という商品が多いです。

リフォームローンの金利は2から5%と高く返済期間は最長10年から15年と短いので、借入金額が多くれなれば比例して返済額も大きくなってしまうのです。

支払に破綻のない返済額をしっかりとシミュレーションすることが大切です。

リフォームローンを探すオススメの方法として有効なのは体験談が掲載されたランキングサイトを利用するのが簡単です。

でも、住宅事情は人それぞれで異なるのでネットの情報だけに頼ってしまうのはいけません。

まず最初に、今の住宅で不満なところを洗い出し、リフォームに必要な金額を計算し諸条件にあったリフォームローンを選びましょう。

リフォーム費用が高額になりそうであれば有担保型ローンが低金利でおすすめですが、少額で済みそうであれば小回りが利く無担保型ローンがおすすめです。

中古住宅の購入と併せてリフォームを計画されている方は一体型のリフォームローンを利用することで、金利を抑えることが可能です。

リフォームローン減税について紹介します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になります。

対象となるリフォーム工事には何でも減税の対象になるというわけではなくいくつか条件が設けられています。

工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などでしかも100万円を超えないと適用されません。

減税申請する申請者についても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。

しかも減税は自己申告制になっているので、入居した翌年に確定申告をする必要があります。

楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)というものがあります。

住宅を購入するための資金とリフォーム工事用の資金を合わせひとつのローンで合算して融資を受けることができる商品です。

2016年の10月には新商品の【フラット35】リノベが販売されています。

フラット35(リフォーム一体型)と相違する点は5年または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられます。

気を付けなければいけないこととして、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできません。

リフォームローン金利比較を行う際は口コミで話題の比較サイトを利用するのがおすすめです。

数社の金融機関が一同に掲載されている比較サイトであれば限度額や借入れ条件が一目瞭然です。

金利や借入限度額、審査時間など条件に応じて並び替えができるのも便利です。

サイトによっては金融機関のバナーが貼ってありますので検索しなくても見たいHPにすぐ行くことができます。

近年ネット銀行が広く普及してきたので、自宅で申し込めるローンが増えています。

リフォームローンの金利ですが金融機関によってかなり異なります。

低金利の場合1%台からありますが、高い場合になると金利は15%に近くになるところも。

2種類の金利体系があり変動と固定の2種の金利体系があります。

変動金利は金利が低いメリットがありますが、景気の動向に応じて金利が変動するリスクがあります。

その点、固定金利であれば完済まで金利が変わることのない安心感はありますが、そもそもの金利が高いというデメリットがありますし、相場が下がっても高金利のまま返済をし続けるというリスクもあります。

リフォームローンを組むことによって受けることができる控除は所得税を控除することができます。

申告をするとその年の所得税から限度額はありますが工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォーム内容と限度額については条件が決まっています。

省エネ及び耐震工事、三世代同居の場合は25万円、バリアフリー工事は20万円と定められています。

控除の必須要件として自身が所有し居住することや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。

リフォームローンが余った場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか?融資される金額は業者の見積書などによって決定するため余剰が出るケースは稀ですが架空請求してしまったみたいで落ち着かないですよね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しないように見積もり時に上乗せ融資をすすめてくるリフォーム業者もいます。

追加融資が難しい金融機関では、いくらか多めに上乗せ融資をしたらどうかと勧めてくることがあるようです。

余剰分が出ても最終的に完済されれば問題はありませんので、そのまま放置していても構わないのですが、気になる人は繰り上げ返済をしておけば良いと思います。